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Maison à vendre 5 pièces - 112,13 m2 ROUVRAY - 27

Ref : 3272

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.13 m2 - ROUVRAY - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Eure & Patrimoine
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Description

Découvrez cette magnifique chaumière de 112m² située dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Pacy-sur-Eure. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison traditionnelle vous offre :

3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort et d'accessibilité.
Un grand terrain de 1955m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature.
Un sous-sol total, pratique pour le stockage et les rangements.
Un environnement calme, à l'abri du tumulte de la ville mais à proximité des commodités.
N'attendez plus pour visiter cette belle chaumière et découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Surface terrain : 1 955 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Salon - Séjour (35,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Salle de bains / WC (10,4 m2)
    • Chambre 3 (7,1 m2)
    • Mezzanine (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/eau electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe a chaleur ballon thermodinamique adoucisseur d'eau (2022) tableau elec ( 09/2023) chaume date d'environ 2005
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 04/01/2023

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